“房地产业黄金时期远未过去。 ”在日前由浙江东亚工程玻璃有限公司举办的前沿论坛上，国家住房和城乡建设部政策研究中心主任、中国城乡建设经济研究所所长陈淮表示，目前城市家庭数与房屋数量的比例是1：0.8，中国处在住房绝对短缺时期。

　　陈淮认为，未来住房建设将在四个方面“发力”。第一是保障房建设。过去三十年，我国让大多数人有房住，而下一阶段的长期目标是让所有人有房住。这一目标的实现，首先要求解决处在社会底层的老百姓的住房问题。第二是为进城的农民工提供住房。目前已经进城的农民工总数达2.4亿人。城市要容纳这部分人，房地产市场发展空间巨大。第三是改善性住房建设。去年中国的住房建筑面积为140亿平方米，比二十年前翻了七倍，即便如此，我国平均户均面积也只有60平方米。这样的面积勉强满足居住者的基本需求，要想住得舒心，至少需要100至120平方米。第四是城市结构调整和城市拆迁改造的问题，尤其是大批棚户区的改造是未来住房建设的重点。

　　陈淮还表示，未来两三年，收紧资金链将是“毫无悬念”的政策主题。但其针对的目标也并非仅仅是房地产。 “房地产市场不是货币紧缩政策来源的依据,而是受到影响比较大的对象而已。在输入性通胀的周期中，货币收紧所带来的对产业资金链的收紧，将对我国房地产市场形成比较大的影响。 ”